通讯员 覃娇艳
农村房屋买卖是司法实践中常见的纠纷类型，随着我国城市化进程的加快以及新农村建设的快速发展，农村房屋买卖越来越普遍，随之引起的矛盾纠纷也越来越多。近日，巴东县人民法院茶店子人民法庭联合镇综治中心、镇司法所、茶庵寺村村民委员会成功化解一起农村房屋买卖引发的纠纷。
李某春与向某明于2006年7月17日签订房屋买卖协议书，向某明通过“卖屋搭田”的方式将房屋出卖给李某春。协议签订后，李某春按照协议约定支付了房屋价款，并对房屋、土地进行实际管理、使用。
2022年3月1日，向某明以李某春与自己非同一集体经济组织成员为由诉至法院，要求确认双方签订的房屋买卖协议无效。当年8月16日，茶店子人民法庭作出民事判决，判决向某明与李某春于2006年7月17日签订的房屋买卖协议无效。后李某春不服判决，上诉至州中级人民法院。州中级人民法院审理后，依法裁定驳回上诉，维持原判。
2023年2月13日，李某春向法院提起诉讼，要求向某明退还购房款及相应利息，并赔偿其多年维修房屋的维修费用。茶店子人民法庭收到立案材料后，考虑本案纠纷由来已久，且积怨较深，同时可能引发邻里矛盾，产生较大的社会影响。本着以人为本、协同治理的工作原则，该法庭积极与茶店子镇综治中心、茶店子司法所、茶庵寺村委会组成联防联调工作小组，通过实地查看、走访邻里、座谈等方式，掌握矛盾焦点，探讨解决方法，寻找化解平衡点，对双方讲明法理，讲透情理。最终，在联防联调工作小组的努力下，双方自愿作出让步并达成一致调解协议。自此，两家纠纷圆满化解，双方握手言和。
为深入推进基层社会治理，茶店子人民法庭灵活利用联防联调机制，通过部门联动、群众参与、齐抓共管、合力处置的工作模式，采取上门调解、现场调解、预约调解等工作方式，努力将各类矛盾化解在萌芽、解决在基层，及时有效地化解各类疑难矛盾纠纷，及时消除不稳定因素，维护辖区社会安定和谐。
近年来，茶店子人民法庭紧紧围绕“矛盾纠纷实质性化解”主线，积极践行新时代“枫桥经验”，最大限度实现“案结事了”，切实推进基层社会治理。今年1-2月，该法庭共受理案件63件，审结42件，其中以“多元调解＋速裁”等方式结案41件。